板桥小宅府中晶品 4字头抢攻首购族

来源:伊人时尚网  作者:LISA  2017-01-18

  新北市板桥区的府中商圈,生活机能成熟,交通便利,距离板桥站仅一站的距离,是板桥最热闹的商圈。国宸建设推出的「府中晶品」距捷运府中站仅200公尺,主力为14〜20坪的1〜2房的套房型产品,主打4字头,抢攻首购族群。

  府中商圈是早期的板桥后火车站,可说是板桥最早发展的区块,不过由于开发早,土地取得不易,自用住宅主要以重庆路、实践路、中山路以东的的后埔商圈为主,区域内大宗物件以30年以上公寓居多,新建案不多,价格大约在55-65万左右

  国宸建设于四川路一段推出成屋案「府中晶品」,打出4字头震撼价。该案基地总面积496坪,为双栋建筑,总户数396户、公设比38%,主要规划为14〜20坪、1〜2房的套房型产品。

  项目经理郑铭琪表示,坪数规划上针对顶客族跟首购族,总价带从600多万、700多万到1200多万都有,价格在当地很有竞争性,一天最多有几十组人来看房。不过该案由于当地土地取得不易,基地较不方正,坪数规划很散。

  郑铭琪说,14〜20坪里面又细分成很多种,以15坪来说可能有15.55、15.59、15.61等数种坪数,共有30种坪数,每一户差距都不大,每0.5坪大概差20-30万,对预算有限的人来说,价钱选择多,可以预算去挑选适合的坪数

  后埔商圈公寓整体总价落在800万至1000万;中古大楼成交单价在32-33万左右,府中晶品开出的4字头确实是当地震撼价。不过郑铭琪也指出,4字头产品多为广告户,开价为47.78万/坪;非广告户产品依面向不同,价格也有所不同,目前主要销售3-9楼,开价大约在55万元/坪左右

  郑铭琪表示,会买到这边都是预算问题,目前来客群以30岁左右的年轻人居多,自2015年12月进场销售以来,目前去化达3成

  府中商圈周边商家林立,中山路上有诚品百货、星巴克、美华泰、屈臣氏等连锁商店、百货;大型量贩如全联福利中心、爱买也仅需5分钟车程 ,采买便利。交通方面,除了近捷运府中站,亦有多班公交车进出板桥、万华及土城等区,公路方面则有台65号快速道路,可衔接国道一号与国道三号,不论是搭乘大众交通或是自行开车都非常方便。
 

发布时间:2017-01-18