帝宝双流标…凸显出豪宅市场的三大僵局

来源:伊人时尚网  作者:Lisa  2017-02-16

  台北市大安区指标豪宅仁爱帝宝昨(16)日释出两户进行标售,但最终无人投标,以悲剧流标收场,市场分析,此次帝宝落难记也凸显出国内豪宅市场的三大僵局仍未被打破。

  瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫说明,此次仁爱帝宝两户双双落难,代表富人普遍对于法拍物件的接受度低,也就是说,市场还没到物以稀为贵、需求超越忌讳的转折点,另外,也凸显豪宅价格下修仍未见底,因此买方期待更低价。

  除此之外,黄舒卫也分析,由于房地合一税、豪宅税、赠与税、囤房税加重后,市场需求多以自住为主,因此多户置产、逢低承接的投资需求,短期恐怕难以再现

  而瑞普莱坊也根据实价登录资料统计,去(2016)年总价3亿以上的顶级豪宅,总共交易13件,若观察顶级豪宅成交件数分布的区域,其中,松山区共有5笔,占比达39%,多集中在文华苑及敦南枢苑;而去年成交的最高单价则落在中正区的松涛苑,单价达270万元,成为2016年的豪宅王。

发布时间:2017-02-16