房地产市场在连续二年空头环境下，其中商办市场交易明显量缩、价微跌，今（2017）年商办市场将迎来春燕还是乌鸦？专家认为，若观察近二年的商办交易价、量的变化，以及四大指标性的待售中商办个案，就可看出今年商办市场走势的风向。
宏大国际资产总经理陈益盛指出，以2016年与2015年比较，台北市五大行政区中型以上商办交易件数约减少58件，约较前一年度少了3成的交易量，价格则呈微幅下修，其中，内湖、南港区的交易量则并未减少，整体市场变化尚在预期范围内。
尽管房地产住宅市场近二年呈现空头，不过反观，商办市场却维持稳定，对此，陈益盛分析，近年来的房地产住宅市场价格高涨，是预期远高于实际需求所形成的，商办因面积、总价相对较高，而建商也因应市场需要，近年鲜少兴建商办出售，因此商办的供给少，投资客也较少，因此比较维持在稳定的价格区间。
1. 冠德敦北国际企业总部地上权，规划建筑面积约8,800坪。除了冠德建设自用总部外，将释出租售各约4,500坪、1,550坪。该案位于北市精华区敦化北路门牌，邻近松山机场捷运站及文华东方酒店，基地规划有南北二栋，因此业者也考虑将其中一栋约1,500坪整栋出售。
2. 宏盛国际金融（捷四），占地约1万坪。这是数年前亚昕开发与宏盛建设合资标下「捷四」基地，座落于六福皇宫对面。现为宏盛建设与宏泰人寿持有，已完工约3年但因出售价格与出售意向不明确，加上少部分楼层为捷运局持有，因此一直未能顺利售出。
3. 佶泰南港预售商办B栋，约5,000坪。基地位于南港展览馆捷运站旁的预售商办，大联大甫于去（2016）年以65.6亿元买下A栋，目前B栋则主要为地主分配的面积，能否再吸引企业东移也将是另一指标。
4. 长鸿办公大楼法拍案，共四个楼层建物面积619.59 坪另加12个车位，2月份二拍价5亿1,328万流标，预计3月10日三拍价4亿1,063万，预计会吸引不少投资法人进场，拍出机会不小，取决于价格落在多少。
